Maison à vendre

La Régie Lombard vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 2 en duplex de 32 m² habitables, entièrement réhabilitée en 2021. L'entrée, dessert un espace nuit comprenant une chambre avec placard intégré et une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, la pièce de vie lumineuse offre un agréable espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur). La maison dispose également d'une petite cour privative. Chauffage et chauffe eau électrique. DPE : D Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis près de 4 ans, garantissant une rentabilité immédiate. Loyer mensuel hors charges : 831,16 € Rentabilité brute : 4,43 % Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, déjà loué et idéalement situé. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant la Régie Lombard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La Régie LOMBARD immobilier vous propose en exclusivité dans un quartier recherché de DARDILLY le haut, cette maison indépendante T5 de 109 m² construite en 2001 et implantée sur un terrain clos et arboré de 637 m2 avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une chambre avec salle de douches et placard, une buanderie et un WC séparé. La pièce de vie de 35m² avec une cuisine aménagée et partiellement équipée s'ouvre sur la terrasse et le jardin. A l'étage vous trouverez un espace lecture avec des rangements, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. La cour intérieure quant à elle peut accueillir aisément 3 véhicules. Chauffage au sol dans la pièce de vie, radiateur électrique et eau chaude individuel électrique DPE : D Bus 3 et ramassages scolaires JD à 200m et commerces du Barriot à 500 m Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La Régie Lombard Immobilier vous présente à DARDILLY, dans un environnement recherché, en lisière de bois et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale, n ichée à seulement 600m à pied du centre, des commerces et de l'arrêt de bus (desservant la ligne 3 et GE4). Implantée sur un superbe terrain arboré et piscinable de 2 081 m², cette propriété développe 164 m² habitables dont 325 m² utile et dispose d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain situé en partie en zone URi2c peut être divisé afin de détacher une parcelle d'environ 500m² sous réserve des autorisations d'urbanisme. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une véranda faisant office de sas d’entrée, ouvrant sur un hall desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux avec cheminée. Celui-ci donne accès à une terrasse exposée Ouest et au jardin. L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing pouvant facilement être rattaché à l’une des chambres. À l’étage, 3 chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 31 m², un WC indépendant ainsi qu’une pièce pouvant être transformée en salle d’eau selon vos besoins. Le sous-sol de 115 m² se compose de trois espaces distincts : un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules une cave / espace de stockage une pièce semi-enterrée avec fenêtres, idéale pour un aménagement sur mesure (salle de jeux, bureau, studio, etc.) Cette maison offre un fort potentiel d’évolution et saura séduire les familles à la recherche d’espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Contactez dès maintenant La Régie Lombard Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques