Nos biens immobiliers à vendre

Villefranche-sur-Saône (69400)

 T4 Vendu Loué : proche de la gare de Villefranche sur saone

La Régie LOMBARD vous propose à VILLEFRANCHE SUR SAONE, proche de la gare et accès autoroute, dans une résidence fermée et sécurisée ce T4 au 3ème étage sans ascenseur d'une surface de 70m2. Il se compose d'un séjour double avec accès au balcon, une cuisine séparée et équipée avec loggia, 2 chambres, une salle de bain avec wc. La deuxième partie du séjour peut être transformée très facilement en 3ème chambre. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz collectif et eau chaude individuelle électrique. Loyer 603.03€ Charge en sus : 90€ Rentabilité Brute : 5.16% Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 4161-1

140 000 €

Exclusif

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Dardilly (69570)

Appartement T5 de 102m² avec terrasse et vue dégagée – Dardilly le...

La Régie LOMBARD Immobilier vous présente en Exclusivité sur le versant Ouest de Dardilly le Haut, ce bel appartement 5 pièces de 102 m² situé au premier étage d’une résidence récente et sécurisée construite en 2020. Ce bien rare allie confort, luminosité, vue et emplacement idéal, au sein d’une copropriété à taille humaine comprenant seulement douze appartements. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité des espaces. L’appartement se compose d’un hall qui dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, un WC et un coin buanderie. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle accueille un grand séjour double avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte. Le tout offre une vue dégagée à l'ouest sur les monts du Lyonnais. Les aménagements, placards, meubles intégrés sont de grande qualité et la décoration soignée. Ce bien est vendu avec deux garages en sous-sol, un véritable atout pour le secteur. Un appartement rare sur le marché, offrant qualité de vie et tranquillité et 200 mètres des commerces, et des transports. À visiter sans tarder. DPE : Consommation en B et GES en C Honoraires à la charge du vendeur

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Réf : 4162-3

475 000 €

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Dardilly (69570)

Maison bourgeoise de 361m² avec terrain divisible et constructible...

La Régie LOMBARD Immobilier vous propose à proximité immédiate du centre de Dardilly le Haut , cette élégante maison bourgeoise qui développe 361 m ² habitables dont 407 m ² au sol sur un magnifique terrain de 3 790 m ² . La bâtisse , au charme authentique , se compose de 15 pièces , dont 4 séjours , 7 chambres et 4 salles d ’ eau . Elle offre de très beaux volumes et un cachet r are , idéal pour une grande famille en quête d'espace ou peut-être divisé en deux pour créer deux belle maison. Un sous-sol partiel avec caves complète le bien. Le terrain, en position dominante, offre une vue dégagée exceptionnelle sur Lyon et ses environs, dans un environnement calme et privilégié. Classé en zone URi2C du Plan Local d’Urbanisme, le terrain est divisible et constructible sous réserve d'obtention des autorisations administratives. Honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3790 m²

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Réf : 4169-5

1 370 000 €

Prix en baisse

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Dardilly (69570)

Terrain divisible et constructible de 3790m² avec Maison bourgeoise...

La Régie LOMBARD Immobilier vous propose à proximité immédiate du centre de Dardilly le Haut , ce  terrain à bâtir de 3790m², en position dominante, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur Lyon et ses environs, dans un environnement calme et privilégié. Classé en zone URi2C du Plan Local d’Urbanisme, le terrain est divisible et constructible sous réserve d'obtention des autorisations administratives. CES : 20%, Terrain non viabilisé En haut du terrain est édifiée une maison bourgeoise qui développe 361 m ² habitables dont 407 m ² au sol. La bâtisse , au charme authentique , se compose de 15 pièces , dont 4 séjours , 7 chambres et 4 salles d ’ eau . Elle offre de très beaux volumes et un cachet r are , idéal pour une grande famille en quête d'espace ou peut-être divisé en deux pour créer deux belle maison. Un sous-sol partiel avec caves complète le bien. Honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 4169-4

1 370 000 €

Prix en baisse

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Dardilly (69570)

Appartement T2 DARDILLY LE HAUT

La Régie Lombard vous propose à DARDILLY LE HAUT, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce charmant T2 en duplex au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant un esprit maison de village. Il se compose au rez-de-chaussé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé, et une belle cave voutée. A l'étage l'espace nuit se compose d'un dégagement et une chambre avec sa salle d'eau et wc. Chauffage et eau chaude individuel électrique, double vitrage. Stationnement gratuit à proximité. Honoraire charge vendeur.

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Réf : 4165-2

250 000 €

Accord

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Dardilly (69570)

Maison T2 de 32m² réhabilité en 2021 - DARDILLY

La Régie Lombard vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 2 en duplex de 32 m² habitables, entièrement réhabilitée en 2021. L'entrée, dessert un espace nuit comprenant une chambre avec placard intégré et une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, la pièce de vie lumineuse offre un agréable espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur). La maison dispose également d'une petite cour privative. Chauffage et chauffe eau électrique. DPE : D Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis près de 4 ans, garantissant une rentabilité immédiate. Loyer mensuel hors charges : 831,16 € Rentabilité brute : 4,43 % Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, déjà loué et idéalement situé. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant la Régie Lombard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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41 m²

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Réf : 4172

225 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Dardilly (69570)

 DARDILLY LE HAUT - Maison 5 pièces 109m² de 2001 - terrain 637m2

La Régie LOMBARD immobilier vous propose en exclusivité dans un quartier recherché de DARDILLY le haut, cette maison indépendante T5 de 109 m² construite en 2001 et implantée sur un terrain clos et arboré de 637 m2 avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une chambre avec salle de douches et placard, une buanderie et un WC séparé. La pièce de vie de 35m² avec une cuisine aménagée et partiellement équipée s'ouvre sur la terrasse et le jardin. A l'étage vous trouverez un espace lecture avec des rangements, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. La cour intérieure quant à elle peut accueillir aisément 3 véhicules. Chauffage au sol dans la pièce de vie, radiateur électrique et eau chaude individuel électrique DPE : D Bus 3 et ramassages scolaires JD à 200m et commerces du Barriot à 500 m Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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637 m²

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Réf : 4171

650 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Limonest (69760)

Limonest – maison contemporaine 5 pièces au cœur du village

La Régie LOMBARD Immobilier vous présente, idéalement située au cœur du village très prisé de Limonest, cette maison moderne de 2015. En parfait état, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Implantée sur un terrain clos de 319 m², la maison bénéficie d’une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour spacieux et baigné de lumière s’ouvre sur la terrasse et le jardin nécessitant peu d'entretien. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement l’espace de vie de 50m². L’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Un bureau au rez-de-chaussée peut être transformé en 4ème chambre au besoin. La maison dispose de prestations de qualité : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, chauffage au sol dans toute la maison, volets roulants, et un excellent classement énergétique avec un DPE noté A, gage de performance et d’économies d’énergie. Un garage double de 28 m², ainsi que deux places de stationnement extérieures, viennent compléter ce bien. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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319 m²

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Réf : 4170

610 000 €

Prix en baisse

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Jassans-Riottier (01480)

Appartement T4 au centre de JASSANS

La Régie Lombard vous propose sur JASSANS RIOTTIER, à proximité imédiate des commerces et transports, cet appartement type 4 de 105m2 niché au sein d'un copropriété calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée et partiellement équipée, une buanderie/cellier et une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espce nuit se compose de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins ainsi qu'une salle de bains, et wc séparés. Vous bénéficiez également d'un garage et d'une place de stationnement en exterieur. Chauffage et eau chaude individuel au gaz + climatisation réversible. Travaux de raffraichissements à prévoir Façade votée à la dernière Assemblée générale A voir sans tarder Honoraires charge vendeur

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Réf : 4168

269 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Dardilly (69570)

Maison familiale de 325m² en lisière de bois et sans vis-à-vis à...

La Régie Lombard Immobilier vous présente à DARDILLY, dans un environnement recherché, en lisière de bois et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale, n ichée à seulement 600m à pied du centre, des commerces et de l'arrêt de bus (desservant la ligne 3 et GE4). Implantée sur un superbe terrain arboré et piscinable de 2 081 m², cette propriété développe 164 m² habitables dont 325 m² utile et dispose d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain situé en partie en zone URi2c peut être divisé afin de détacher une parcelle d'environ 500m² sous réserve des autorisations d'urbanisme. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une véranda faisant office de sas d’entrée, ouvrant sur un hall desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux avec cheminée. Celui-ci donne accès à une terrasse exposée Ouest et au jardin. L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing pouvant facilement être rattaché à l’une des chambres. À l’étage, 3 chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 31 m², un WC indépendant ainsi qu’une pièce pouvant être transformée en salle d’eau selon vos besoins. Le sous-sol de 115 m² se compose de trois espaces distincts : un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules une cave / espace de stockage une pièce semi-enterrée avec fenêtres, idéale pour un aménagement sur mesure (salle de jeux, bureau, studio, etc.) Cette maison offre un fort potentiel d’évolution et saura séduire les familles à la recherche d’espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Contactez dès maintenant La Régie Lombard Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2081 m²

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Réf : 4166-2

650 000 €

Prix en baisse

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