Nos biens immobiliers à vendre

Dardilly (69570)

Appartement T3 de 77m² en rez-de-jardin avec terrasse de 63m² et...

La Régie LOMBARD Immobilier vous propose en exclusivité, à proximité du centre Bourg de Dardilly, cet appartement T3 de 77m² habitables, situé en rez-de-jardin d’une résidence moderne et sécurisée datant de 2019. L’entrée, équipée d’un placard, s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 31m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec placard, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble de l’appartement bénéficie d’une double exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L’atout rare de ce bien : toutes les pièces donnent accès à une vaste terrasse de 63m², prolongée par un magnifique jardin privatif clos et arboré de 405m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à l’abri des regards. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Vous bénéficiez également d’un grand garage double en sous-sol de 37m², fermé et sécurisé. Copropriété de 42 lots Charges annuelles de copro : 2101€ Honoraires à la charge du vendeur

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Réf : 4147-2

399 000 €

Exclusif

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Dardilly (69570)

Villa Indépendante de 272m² à Dardilly le haut avec vue

**BAISSE DE PRIX** La REGIE LOMBARD immobilier à DARDILLY vous propose en EXCLUSIVITE cette villa indépendante sans vis-à-vis sur sous-sol total construite en 1995 - Belle construction avec une surface de plancher de 272 m2; Elle est située dans un quartier calme, résidentiel et prisé. Terrain arboré et clos de 1162 m2 Ses atouts : - de plain pied donnant directement sur le jardin et la terrasse : 134 m2 comprenant un séjour de 43 m2, une cuisine séparée de 16 m2 donnant également sur la terrasse et qui peut aisement être ouverte sur le séjour pour obtenir une pièce de vie de près de 60 m2. 2 grandes chambres de 14,5 m2 avec placards, une suite parentale avec une chambre de 13,5, un dressing et une salle d'eau avec douche italienne et wc. dégagements, placard, un wc séparé et une salle de bains. - en sous-sol semi-enterré donnant sur la cour avec accès interieur : 138 m2 comprenant une salle de jeu isolée et chauffée de 28 m2 avec fenêtres, une buanderie, une cave/cellier, un gigantesque garage de 83 m2 pouvant aisement contenir 4 véhicules. - chauffage central au gaz de ville complété d'une climatisation réversible dans le séjour et d'une cheminée avec insert. - Jardin arboré avec vue dégagée sur les monts d'or, une piscine hors-sol de 6 m de diamètre avec armature pvc. - arrêts de bus à 100 m, commerces du barriot à 900 m. Honoraires de 3% ttc à la charge de l'acquéreur compris dans le prix de vente de 570 000 €. Prix hors honoraires 552 900 €

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1162 m²

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Réf : 4144

570 000 €

Exclusif

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Toussieux (01600)

VILLA sur terrain de 1360 m2

Exclusivité rare, sur la commune de TOUSSIEUX 01600, grande villa familiale de plus de 185 m2 totale disposant de quatres chambres, dont une suite parentale, un bureau, un vaste séjour double, une cuisine aménagée, une salle de bains + une salle d'eau, deux WC séparés, une cuisine d'été, un garage double attenant et communicant. L'ensemble sur un grand terrain clos et végétalisé de 1360 m2 en zone constructible. Habitation raccordée au tout à l'égout. Hors lotissement. Contact et visite Cyril TOURNAIRE *668186077-agent commercial immobilier RSAC418680401. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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1360 m²

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Réf : 4149D

430 000 €

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Villefranche-sur-Saône (69400)

T2 Centre-ville proche Gare

A SAISIR, idéal premier achat ou investissement locatif, appartement 2 pièces principales au 2ème et dernier étage. D'une surface de 33 m2, cet appartement nécessite quelques travaux dont la création d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine. Vous disposerez également d'une cave en rez-de-chaussée. Situé au coeur du centre-ville et dans une copropriété calme donnant sur la rue Nationale et la rue Roland. Très faible charge de copropriété. Contact et visite Cyril Tournaire au*668186077 agent commercial immobilier RSAC418680401. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 30 lots dont 21 lots principaux à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.

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Réf : 4153

75 000 €

Exclusif

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Tassin-la-Demi-Lune (69160)

T3 AVEC JARDIN DANS RESIDENCE RECENTE DE 2016

La Régie LOMBARD Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune prisée d'Ecully, à proximité immédiate de Lyon, cet appartement de 71,77m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et de standing, construite en 2016. L'espace de vie comprend une pièce principale spacieuse de 40m², avec une cuisine ouverte moderne et équipée, prolongée par une extension vitrée offrant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin paysagé et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence répond aux normes de basse consommation énergétique, garantissant confort et économie au quotidien avec un appartement classé C au DPE. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible, assurant confort toute l'année. Il comprend également un garage fermé au sous-sol. L'emplacement privilégié, proche des commodités d'Écully et des axes rapides pour rejoindre Lyon, en fait un bien idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce lieu de vie combine le confort d'un appartement moderne avec la tranquillité d'un espace extérieur privé, offrant une qualité de vie rare dans la région lyonnaise. Copropriété de 29 lots Charges annuelles de copro : 1001€ Honoraires charge vendeur.

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Réf : 4136-11

374 000 €

Exclusif

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Trévoux (01600)

MAISON DE CARACTERE

TREVOUX centre, exceptionnelle maison de caractère au charme et à l'authenticité préservée. Bénéficiant d'un agréable terrain paysagé exposé sud-ouest et à l'abri des regard, cette belle maison de charme composée de 10 pièces principales, alliant volumes et qualité des matériaux, vous offre un cadre de vie apaisant et confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : un salon donnant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine aménagée, un hall d'entrée donnant accès aux étages, un dressing, une chaufferie/buanderie, un WC, un garage attenant et communicant, une cave, un jardin d'hiver. Au 1er et 2 ème niveau : 7 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés, de nombreux rangements. Bien immobilier rare à la vente. Contact et visite Cyril TOURNAIRE *668186077-agent commercial immobilier RSAC418680401. Les honoraires sont à la charge du vendeur

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1290 m²

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Réf : 4148

760 000 €

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Écully (69130)

T3 AVEC JARDIN DANS RESIDENCE RECENTE DE 2016

La Régie LOMBARD Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune prisée d'Ecully, à proximité immédiate de Lyon, cet appartement de 71,77m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et de standing, construite en 2016. L'espace de vie comprend une pièce principale spacieuse de 40m², avec une cuisine ouverte moderne et équipée, prolongée par une extension vitrée offrant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin paysagé et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence répond aux normes de basse consommation énergétique, garantissant confort et économie au quotidien avec un appartement classé C au DPE. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible, assurant confort toute l'année. Il comprend également un garage fermé au sous-sol. L'emplacement privilégié, proche des commodités d'Écully et des axes rapides pour rejoindre Lyon, en fait un bien idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce lieu de vie combine le confort d'un appartement moderne avec la tranquillité d'un espace extérieur privé, offrant une qualité de vie rare dans la région lyonnaise. Copropriété de 29 lots Charges annuelles de copro : 1001€ Honoraires charge vendeur.

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Réf : 4136-10

374 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Villefranche-sur-Saône (69400)

 T2 43m2 avec terrasse VILLEFRANCHE SUR SAONE

La Régie LOMBARD vous propose à VILLEFRANCHE SUR SAONE, dans une résidence calme et sécurisée à 5 minutes à pied de la gare, cet appartement de type 2 de 43m2 au calme. Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur, il se compose : d'une pièce de vie de 20m2 donnant accès à une terrasse de 8m2 sans vis à vis, un coin cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Vous bénéficiez également d'une place de parking exterieur et d'une cave en sous-sol. Volets roulant électrique, chauffage individuel électrique. Nombre de lots d'habitation : 64 Charges annuelles de copropriété : 1257€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge à la du vendeur

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Réf : 4142

150 000 €

Accord

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Limonest (69760)

Corps de Ferme avec maison de maître sur Limonest, Mont d'Or

La Régie LOMBARD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune prisée de Limonest, cette ancienne ferme en plein cœur des Monts d'Or. Il s'agit d'une propriété exceptionnelle à rénover d'environ 970m² de plancher dont environ 300m² d'habitation et de nombreuses dépendances alliant l'authenticité de l'ancien et un potentiel hors du commun. La maison de maître, construite en pierres de tailles, se distingue par ses volumes généreux. Elle s'étend sur trois niveaux et propose sept chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des espaces personnalisés (bureau, salle de jeux, etc.), deux salles d'eau, ainsi qu'un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir. La cuisine séparée offre une belle surface, tandis qu’une partie de la maison reste à aménager selon vos envies. Le corps de ferme, construit en forme de U, est un véritable atout avec ses nombreuses dépendances (grange, étable, cave, chambre froide, cuvage…), offrant ainsi un potentiel d'aménagement, de stockage ou de création de nouveaux espaces de vie. Un puit se trouve également dans la cour. L'atout supplémentaire de cette propriété est la présence d’un appartement d'environ 63m² habitables sur sous-sol/garage de 60 m2 bénéficiant d'une cour/jardin à l'ouest. Il peut facilement être utilisée comme logement locatif, idéale pour générer des revenus supplémentaires, ou bien comme logement d'appoint pour les amis ou la famille. Son accès séparé permet une totale indépendance. Ce bien unique bénéficie d'un cadre de vie idyllique, entouré de champs, tout en étant à proximité des commodités de Limonest et des accès vers Lyon. Avec une grande surface habitable, de nombreuses dépendances et un terrain de 2 873 m², il offre de nombreuses possibilités en termes de rénovation. La propriété est située en zone agricole (A) ainsi que dans un périmètre de protection des espaces naturels et agricoles périurbains (PENAP) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2873 m²

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Réf : 4138

1 360 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Trévoux (01600)

Appartement Neuf T2 de 50m² – Terrasse et Jardin Privatif –...

Vous rêvez d’un appartement neuf alliant confort, modernité et nature ? Découvrez Trivium, un programme immobilier idéalement situé entre l’avenue du Docteur Bollet et la rue de la Tréfilerie. Ce projet à taille humaine se compose de deux bâtiments élégants, entourés d’un cœur d’îlot végétalisé qui offre fraîcheur et un spectacle coloré au fil des saisons. Ce superbe appartement T2 de 50m² habitables, situé au rez-de-chaussée, propose un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un jardin de 20m². La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les prestations soignées incluent une porte d’entrée sécurisée 5 points, un carrelage 60x60 cm dans le séjour et la cuisine, un parquet stratifié dans les chambres, des menuiseries PVC plaxées pour une isolation optimale, des WC suspendus et des garages fermés en sous-sol. Prix hors garage. Livraison prévue en juin 2025. Eligible PINEL (zone B1) Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 28 lots Estimatif charges annuelles de copropriété : 1000€ (n'étant qu'un estimatif ce montant est suceptible de changer) Honoraires charge vendeur.

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Réf : 4137-3

225 000 €

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