Nos biens immobiliers à vendre

Quincieux (69650)

QUINCIEUX – Maison T5 à rénover avec fort potentiel – 90 m²...

La Régie LOMBARD Immobilier vous présente à QUINCIEUX, dans un environnement calme et résidentiel à quelques minutes à pied du centre et des commodités, cette maison T5 d’environ 90m² habitables dont 170m² au sol sur une parcelle de 569 m². Au rez de chaussée, une entrée dessert un sous-sol complet d’environ 82 m² comprenant un grand garage, une buanderie/chaufferie et une pièce de 11m² pouvant être utilisé comme chambre ou bureau. Une remise est accessible via l'extréieur. Le sous-sol offre un beau potentiel d’aménagement pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. À l’étage vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour d'environ 28m² donnant sur un balcon. L’étage est à rénover et peut être remodelé selon vos envies. La maison est habitable en l’état mais des travaux d’amélioration sont à prévoir notamment le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur air/eau ainsi que le ravalement de façade qui pourra être associé à une isolation par l’extérieur. Chauffage via une chaudière fioul ainsi qu'un poêle à bois et eau chaude via un ballon éléctrique. DPE : F La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec le bus TCL et le ramassage scolaire à 400 mètres et la gare de Quincieux à 1 km Honoraires charge vendeur

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569 m²

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Réf : 4177

285 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Villefranche-sur-Saône (69400)

Appartement T3 en rez de jardin

La Régie Lombard vous propose à VILLEFRANCHE cet appartement de type 3 d'une surface de 67m2 situé dans une copropriété récente (de 2020). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée avec accès à l'exterieur composé d'une terrasse et d'un jardin privatif, et une buanderie avec placard. Le coin nuit se compose d'un dégagement desservant 2 chambres dont une avec un placard une salle de bains, un wc. Vous bénéficiez également de deux places de stationnements sécurisées par une barrière. Chauffage et eau chaude individuel au gaz Honoraires charge vendeur Nombre de lots principaux : 51 Montant annuel des charges : 1124€ Pas de procédure en cours.

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Réf : 4175

283 500 €

Exclusif

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Dardilly (69570)

Maison 2 pièces - 32m² réhabilitée en 2021 - DARDILLY LE HAUT

EXCLUSIVITE - La Régie Lombard vous propose cette maison de type 2 en duplex de 32 m² habitables, entièrement réhabilitée en 2021. L'entrée, dessert un espace nuit comprenant une chambre avec placard intégré et une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, la pièce de vie lumineuse offre un agréable espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur). La maison dispose également d'une petite cour privative intimiste. Chauffage et chauffe eau électrique. DPE : D Une opportunité rare pour les investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un bien indépendant, idéalement situé et sans travaux. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant la Régie Lombard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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41 m²

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Réf : 4172-2

195 000 €

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Dardilly (69570)

 DARDILLY LE HAUT - Maison 5 pièces 109m² de 2001 - terrain 637m2

EXCLUSIVITE - La Régie LOMBARD immobilier vous propose dans un quartier recherché de DARDILLY le haut, cette maison indépendante T5 de 109 m² construite en 2001 et implantée sur un terrain clos et arboré de 637 m2 avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une chambre de plain pied avec salle de douches et placard, une buanderie et un WC séparé. La pièce de vie d'environ 35m² avec une cuisine aménagée et partiellement équipée s'ouvre sur la terrasse et le jardin. A l'étage vous trouverez un espace lecture avec des rangements, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. La cour intérieure quant à elle peut accueillir aisément 3 véhicules. Chauffage au sol dans la pièce de vie, radiateur électrique et eau chaude individuel électrique DPE : D Bus 3 et ramassages scolaires JD à 200m et commerces du Barriot à 500 m Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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637 m²

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Réf : 4771-2

595 000 €

Coup de coeur

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Dardilly (69570)

Maison familiale de 325m² en lisière de bois et sans vis-à-vis à...

La Régie Lombard Immobilier vous présente à DARDILLY, dans un environnement recherché, en lisière de bois et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale, n ichée à seulement 600m à pied du centre, des commerces et de l'arrêt de bus (desservant la ligne 3 et GE4). Implantée sur un superbe terrain arboré et piscinable de 2 081 m², cette propriété développe 164 m² habitables dont 325 m² utile et dispose d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain situé en partie en zone URi2c peut être divisé afin de détacher une parcelle d'environ 500m² sous réserve des autorisations d'urbanisme. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une véranda faisant office de sas d’entrée, ouvrant sur un hall desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux avec cheminée. Celui-ci donne accès à une terrasse exposée Ouest et au jardin. L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un dressing pouvant facilement être rattaché à l’une des chambres. À l’étage, 3 chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 31 m², un WC indépendant ainsi qu’une pièce pouvant être transformée en salle d’eau selon vos besoins. Le sous-sol de 115 m² se compose de trois espaces distincts : un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules une cave / espace de stockage une pièce semi-enterrée avec fenêtres, idéale pour un aménagement sur mesure (salle de jeux, bureau, studio, etc.) Cette maison offre un fort potentiel d’évolution et saura séduire les familles à la recherche d’espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Contactez dès maintenant La Régie Lombard Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2081 m²

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Réf : 4166-4

630 000 €

Prix en baisse

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Écully (69130)

Appartement Type 1 avec terrasse - residence sécurisée de standing...

La Régie LOMBARD vous propose en exclusivité à ECULLY, à deux pas du centre et de ses commodités, dans une résidence de standing sécurisée avec espaces verts, gardien, parc de loisirs (tennis, piscine) cet appartement type 1 d'environ 29m2 entièrement rénové en 2022 . Situé au rez de chaussé sur parc orienté à l'ouest, il se compose d'une pièce de vie, une cuisine séparée amménagée et partiellement équipée (plaque et hotte) avec accès à une terrasse d'environ 14m2, une salle d'eau, toilettes, et une cave. Stationnement aisé devant la résidence. Chauffage individuel au gaz de ville. Provisions sur charges: 107 €/mois (comprenant l'eau froide, les espaces verts, parc de loisir, gardien) Honoraires à la charge de l'acquereur 7 500 €. Prix de vente hors honoraies 142 500 € Copropriété de 872 lots dont 253 lots principaux

1

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Réf : 4174

150 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Villefranche-sur-Saône (69400)

 T4 Vendu Loué : proche de la gare de Villefranche sur saone

La Régie LOMBARD vous propose à VILLEFRANCHE SUR SAONE, proche de la gare et accès autoroute, dans une résidence fermée et sécurisée ce T4 au 3ème étage sans ascenseur d'une surface de 70m2. Il se compose d'un séjour double avec accès au balcon, une cuisine séparée et équipée avec loggia, 2 chambres, une salle de bain avec wc. La deuxième partie du séjour peut être transformée très facilement en 3ème chambre. Un garage et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz collectif et eau chaude individuelle électrique. Loyer 603.03€ Charge en sus : 90€ Rentabilité Brute : 5.16% Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 4161-1

140 000 €

Exclusif

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Dardilly (69570)

Maison bourgeoise de 361m² avec terrain divisible et constructible...

La Régie LOMBARD Immobilier vous propose à proximité immédiate du centre de Dardilly le Haut , cette élégante maison bourgeoise qui développe 361 m ² habitables dont 407 m ² au sol sur un magnifique terrain de 3 790 m ² . La bâtisse , au charme authentique , se compose de 15 pièces , dont 4 séjours , 7 chambres et 4 salles d ’ eau . Elle offre de très beaux volumes et un cachet r are , idéal pour une grande famille en quête d'espace ou peut-être divisé en deux pour créer deux belle maison. Un sous-sol partiel avec caves complète le bien. Le terrain, en position dominante, offre une vue dégagée exceptionnelle sur Lyon et ses environs, dans un environnement calme et privilégié. Classé en zone URi2C du Plan Local d’Urbanisme, le terrain est divisible et constructible sous réserve d'obtention des autorisations administratives. Honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3790 m²

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Réf : 4169-5

1 370 000 €

Prix en baisse

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Dardilly (69570)

Terrain divisible et constructible de 3790m² avec Maison bourgeoise...

La Régie LOMBARD Immobilier vous propose à proximité immédiate du centre de Dardilly le Haut , ce  terrain à bâtir de 3790m², en position dominante, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur Lyon et ses environs, dans un environnement calme et privilégié. Classé en zone URi2C du Plan Local d’Urbanisme, le terrain est divisible et constructible sous réserve d'obtention des autorisations administratives. CES : 20%, Terrain non viabilisé En haut du terrain est édifiée une maison bourgeoise qui développe 361 m ² habitables dont 407 m ² au sol. La bâtisse , au charme authentique , se compose de 15 pièces , dont 4 séjours , 7 chambres et 4 salles d ’ eau . Elle offre de très beaux volumes et un cachet r are , idéal pour une grande famille en quête d'espace ou peut-être divisé en deux pour créer deux belle maison. Un sous-sol partiel avec caves complète le bien. Honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 4169-4

1 370 000 €

Prix en baisse

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Chazay-d'Azergues (69380)

Villa de 7 pièces de 320m2 avec terrain de 1560m2

La Régie Lombard vous propose dans le village de CHAZAY D'AZERGUES, à moins de 30 mintues de LYON idéalement située dans dans un environnement calme au pied des vignes et à deux pas de toutes les commodités (écoles, transports, commerces) cette villa de 7 pièces d'une surface totale de 320m2 (195m2 habitable) sur un terrain de 1560m2, clos et arboré avec un abri jardin qui peut être transformée en studio ou bureau pour profession libérale. Cette charmante villa se compose au rez de chaussée : D'une entrée avec placard desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec acces à l'exterieur sur une terrasse couverte exposée plein Sud ainsi qu'à la piscine chaufée. Dans le prolongement du séjour se trouvent une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une buanderie avec un accès direct depuis l'exterieur, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et un wc séparé. Vous accéderez à l'étage par un escalier avec sa rampe en fer forgé donnant sur une salle de bains, un wc séparé, un bureau et 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse offrant une vue sur le jardin. Au sous-sol vous bénéficiez d'un garage permettant de stationner 2 voitures, une cave, et un débarras pouvant être aménagé. Chauffage et eau chaude individuel électrique au sol et par convecteurs. A voir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur

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1560 m²

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Réf : 4157

725 000 €

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