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Réf : 4177
QUINCIEUX – Maison T5 à rénover avec fort potentiel – 90 m² habitables dont 170 m² utiles – Terrain 569 m²
285 000 €
QUINCIEUX – Maison T5 à rénover avec fort potentiel – 90 m² habitables dont 170 m² utiles – Terrain 569 m² Quincieux (69650)
La Régie LOMBARD Immobilier vous présente à QUINCIEUX, dans un environnement calme et résidentiel à quelques minutes à pied du centre et des commodités, cette maison T5 d’environ 90m² habitables dont 170m² au sol sur une parcelle de 569 m².
Au rez de chaussée, une entrée dessert un sous-sol complet d’environ 82 m² comprenant un grand garage, une buanderie/chaufferie et une pièce de 11m² pouvant être utilisé comme chambre ou bureau. Une remise est accessible via l'extréieur. Le sous-sol offre un beau potentiel d’aménagement pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins.
À l’étage vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour d'environ 28m² donnant sur un balcon. L’étage est à rénover et peut être remodelé selon vos envies.
La maison est habitable en l’état mais des travaux d’amélioration sont à prévoir notamment le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur air/eau ainsi que le ravalement de façade qui pourra être associé à une isolation par l’extérieur.
Chauffage via une chaudière fioul ainsi qu'un poêle à bois et eau chaude via un ballon éléctrique.
DPE : F
La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec le bus TCL et le ramassage scolaire à 400 mètres et la gare de Quincieux à 1 km
Honoraires charge vendeur
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69650
Surface habitable (m²)
90 m²
surface terrain
569 m²
Surface loi Carrez (m²)
90 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Ouest
Année de construction
1960
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.